1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+37.3%
品川区
155.2万円/㎡
前年比-5.5%
コンフォール南品川
東京都品川区南品川二丁目
京急本線 / 青物横丁駅 徒歩3分
1998年築 / 9階建 / 41戸 / SRC造
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9階 / 94.22㎡の場合
相場
10,299万円
109.3万円/㎡
4,995
8,531
12,067
15,603
AI査定結果
推定相場価格
10,299万円
109.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,531万円〜12,067万円
90.5万円/㎡〜128.1万円/㎡
推定賃料
30.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月28日
コンフォール南品川
9,880万円（104.9万円/㎡）/ 9階 / 94.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は104.3万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/06 | 9,880万円 | 104.9万円 | 9階 | 94.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 9,880万円 | 104.9万円 | 9階 | 94.22㎡ | 3LD・K | 北東 |
| 2024/02/26 | 6,780万円 | 103.2万円 | 1階 | 65.72㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は114.67万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/06 | コンフォール南品川 品川区南品川二丁目 | 青物横丁駅3分 | 9,880万円 | 104.9万円 | 94.22㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 41戸 | SRC |
| 2023/12/31 | 桜坂上 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅7分 | 8,980万円 | 124.6万円 | 72.07㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 13戸 | RC |
| 2023/09/23 | ルピナス不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅7分 | 9,180万円 | 127.3万円 | 72.1㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/09 | ステージ西五反田 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 7,480万円 | 93.2万円 | 80.24㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 6戸 | RC |
| 2024/04/01 | ルミネ武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 8,750万円 | 122.6万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/22 | グランドメゾン不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 9,780万円 | 124.1万円 | 78.81㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/15 | ラ・フォルム不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅6分 | 8,680万円 | 120.8万円 | 71.87㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/08 | グランドメゾン武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅8分 | 8,900万円 | 124.7万円 | 71.37㎡ | 2SLDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/04 | 菱和パレス旗の台 品川区旗の台一丁目 | 旗の台駅7分 | 13,800万円 | 129.6万円 | 106.51㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/15 | モンフォアイエ五反田 品川区西五反田六丁目 | 戸越銀座駅8分 | 9,980万円 | 99.1万円 | 100.75㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/25 | ライオンズタワー五反田 品川区平塚二丁目 | 五反田駅13分 | 9,798万円 | 130.6万円 | 75.01㎡ | 2LDK | 10階 / 18階建 | 南東 | 2003年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/23 | 菱和パレス島津山 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅7分 | 9,480万円 | 113.8万円 | 83.34㎡ | 1LDK+S | 2階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/06 | モナージュ旗の台 品川区西中延二丁目 | 荏原中延駅6分 | 8,650万円 | 108.6万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/15 | フェアロージュ旗の台 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅4分 | 7,650万円 | 90.7万円 | 84.34㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/28 | コスモ旗の台駅前 品川区旗の台五丁目 | 旗の台駅1分 | 6,980万円 | 96.6万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/17 | ウィン第2五反田ビル 品川区大崎四丁目 | 大崎広小路駅1分 | 10,500万円 | 113.1万円 | 92.8㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 14戸 | SRC |
| 2025/01/15 | クレアトール中延 品川区中延二丁目 | 荏原中延駅3分 | 9,380万円 | 129.6万円 | 72.4㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/04 | ヴェルコート旗の台 品川区西中延三丁目 | 荏原町駅6分 | 9,499万円 | 125.5万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/04 | ヴェルコート荏原中延弐番館 品川区東中延二丁目 | 荏原中延駅2分 | 8,680万円 | 115.4万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 2001年 | 10戸 | RC |
| 2024/06/06 | 品川戸越パークホームズ 品川区戸越五丁目 | 戸越駅5分 | 8,480万円 | 116.5万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2023/07/08 | サザンリックス品川中延 品川区中延六丁目 | 荏原町駅4分 | 6,980万円 | 98.3万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/17 | パーク・ハイム戸越三井坂 品川区豊町一丁目 | 戸越駅8分 | 9,480万円 | 127.8万円 | 74.17㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/22 | ワールドパレス戸越イースト 品川区豊町一丁目 | 戸越駅9分 | 10,300万円 | 125.6万円 | 82.03㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2023/10/16 | ルーブル戸越公園 品川区豊町一丁目 | 戸越駅10分 | 6,998万円 | 92.8万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/07 | パークサイドリックス中延 品川区中延六丁目 | 中延駅6分 | 8,980万円 | 116.7万円 | 76.94㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/21 | メルシー中延 品川区二葉四丁目 | 中延駅6分 | 8,280万円 | 92.7万円 | 89.35㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/24 | ベルザ大崎 品川区西品川三丁目 | 大崎駅5分 | 8,450万円 | 118.9万円 | 71.09㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/31 | グランドステージ戸越公園弐番館 品川区西品川二丁目 | 大崎駅6分 | 8,990万円 | 100.6万円 | 89.37㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/20 | クレッセント戸越公園 品川区豊町二丁目 | 下神明駅3分 | 9,350万円 | 126.0万円 | 74.21㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/24 | ジェイパーク大崎弐番館 品川区西品川一丁目 | 下神明駅8分 | 7,980万円 | 112.9万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/08 | パークハウス西大井 品川区西大井五丁目 | 西大井駅9分 | 8,480万円 | 105.4万円 | 80.47㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/30 | グラン・クロワージュ御殿山 品川区北品川三丁目 | 北品川駅6分 | 10,800万円 | 124.3万円 | 86.88㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 71戸 | RC |
| 2023/08/24 | パーク・コート御殿山ジ・エスト 品川区北品川三丁目 | 北品川駅5分 | 11,380万円 | 127.2万円 | 89.48㎡ | 2LDK+S | 7階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2024/12/05 | マイキャッスル西大井ディライトコート 品川区西大井五丁目 | 西大井駅8分 | 6,780万円 | 94.2万円 | 72㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/15 | ベイテラス北品川 品川区北品川二丁目 | 新馬場駅2分 | 9,390万円 | 118.2万円 | 79.46㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/10 | グランレーヴ大森蘇峰公園 品川区西大井四丁目 | 大森駅12分 | 11,980万円 | 125.5万円 | 95.46㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 77戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で37.3%上昇、品川区では5.5%下落しています。